El derecho urbanístico se encarga de regular la ordenación del territorio y el uso del suelo. Es un derecho complejo y dinámico, en constante evolución, que busca dar respuesta a los retos que plantea el crecimiento de las ciudades y la necesidad de garantizar un desarrollo urbano sostenible.
En este nuevo artículo que hemos preparado desde Gil & Barreiro Abogados, como bufete en Vigo especializado en derecho urbanístico, queremos ayudarte a entender cómo esta rama del derecho incide a la ordenación del territorio.
¿Qué es el derecho urbanístico?
Como acabamos de afirmar, el derecho urbanístico es un conjunto de normas jurídicas que regulan la transformación del territorio, tanto urbano como rural. Su objetivo principal es ordenar y planificar el uso del suelo, buscando un equilibrio entre el desarrollo económico, la protección del medio ambiente y la calidad de vida de las personas.
A través de diferentes instrumentos, como los planes urbanísticos, se establecen las directrices para el desarrollo futuro de las ciudades, pueblos y aldeas. Estos determinan, entre otras cosas, los usos permitidos del suelo, la densidad de población, la altura de los edificios y la dotación de infraestructuras.
Además de la ordenación del territorio, el derecho urbanístico también regula otros aspectos relacionados con la gestión urbanística, como la disciplina urbanística, la expropiación forzosa, la vivienda, el suelo y las licencias urbanísticas.
¿Cuáles son los principales instrumentos de ordenación territorial?
Los principales mecanismos de ordenación territorial son:
- Plan General de Ordenación Urbana (PGOU): es el instrumento básico de planeamiento urbanístico a nivel municipal. Define el modelo de ciudad que se quiere conseguir a largo plazo.
- Plan de Ordenación del Territorio (POT): es una herramienta de planeamiento supramunicipal que permite establecer directrices generales para el desarrollo del territorio a escala regional o comarcal.
- Normas Subsidiarias de Planeamiento (NN.SS.): son aquellos instrumentos de planeamiento complementario al PGOU que se utiliza en aquellos municipios que no disponen de él. Se limitan exclusivamente a clasificar el suelo en urbanizable o no urbanizable.
¿Por qué es importante el derecho urbanístico?
El derecho urbanístico es fundamental e imprescindible, porque entre otras razones nos permite:
- Garantizar un desarrollo urbano sostenible y equilibrado.
- Proteger el medio ambiente y los recursos naturales.
- Mejorar la calidad de vida de las personas.
- Velar por la seguridad jurídica en las actuaciones urbanísticas.
Abogados expertos en urbanismo en Vigo
En Gil & Barreiro Abogados contamos con un equipo de abogados expertos en derecho urbanístico en nuestro bufete de Vigo, que te puede asesorar en cualquier cuestión relacionada con esta materia.
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